工业排气扇_湖南省政府门户网站-湖南文化-文化动态-文化要闻“以

　　3月24日，文化部党组成员、副部长董伟和财政部相关人员一行来湖南调研地方戏曲传承发展工作。省文化厅党组书记、厅长朱建纲，长沙市副市长夏建平等陪同调研。

　　在上午举行的文化部地方戏曲传承发展调研座谈会上，湖南省文化厅党组书记、厅长朱建纲就湖南地方戏曲传承发展的有关情况进行了汇报。董伟认真听取了湖南省花鼓戏保护传承中心、湖南省湘剧院、望城区雷锋艺术团等地方戏曲院团负责人的汇报。

　　下午，董伟一行人对望城区雷锋艺术团、长沙市花鼓戏保护传承中心等院团的基础设施、剧目排练和技艺传承情况进行了实地调研，观看了正在湘江剧院展演的惠民演出湘剧高腔《谭嗣同》。

　　董伟对湖南地方戏曲传承发展相关工作予以充分肯定。他表示，文化部将对各院团提出的地方戏曲传承发展的做法、经验以及各种问题进行总结和研究，形成下一步全国地方戏曲传承发展工作的基本思路并予以部署。

　　董伟指出，地方戏曲是传统文化的重要载体，也是满足人民群众文化需求的重要形式，地方戏曲院团要对地方戏曲有充分的自信。他强调，地方戏曲传承工作要着眼于民族文化建设、传统文化弘扬和社会主义核心价值观的践行和培育上，实现地方戏曲的科学发展。

在酝酿许久后，终于进入实施阶段。不过，引来的争议和质疑也不小。3月20日，保监会发布通告，决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点。也就是说，“以房养老”开始正式实施了。不过，针对实施细则，市场争议和质疑之声更大。

首批试点四个城市

即为试点，那参与的城市肯定有限。就从保监会的发文来看，首批试点城市只有四个，即北京、上海、广州和武汉。而从实施“以房养老”的最基本投保要求来看，即年龄达到60岁以上且拥有房屋完全独立产权的老人，才能申请“以房养老”。首批试点的四个城市，基本囊括了国内一线大城市，人口结构老龄化较为突出。

所谓以房养老的保险方案，就是“老年人住房反向抵押养老保险”，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

之前，“以房养老”的另一模式——“住房反向抵押贷款”或称“倒按揭”就已经实施，其具体实施措施与上述的保险版大同小异。早在2011年就针对中老年客户发行了专属借记卡“信福年华卡”同时推出养老按揭业务，客户将房屋抵押后，中信会按月将养老金发放给客户。除中信外，也有类似业务，但是无论是哪家银行，目前为止参与到“倒按揭”中的客户数量都不多。

两种模式客户选择

同时，此次《征求意见稿》还提出了“以房养老”保险的两种模式——参与型和非参与型，二者在增值收益方面有所不同。

其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。而非参与型产品则指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于保险受益人。

此外，对于“以房养老”，保监会还是给保险公司设置了参与门槛。《征求意见稿》对保险公司提出的要求包括：开业满5年；注册资本不低于20亿元；申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等。

不仅如此，保监会对保险公司参与“以房养老”还提出总量限制，而对客户的首次贷款金额上限也作出明确规定。

市场四大争议亟待解决

对于上述细则，市场似乎并不买账,锋速达通风降温系统公司有着10多年的通风降温风机产品制造经验，锋速达产品系列有工业排气扇、锋速达降温风机、锋速达通风型降温风机、锋速达静音型降温风机、锋速达加强型降温风机、锋速达方型降温风机、锋速达喇叭型降温风机、锋速达玻璃钢降温风机、锋速达降温风机专用水帘、锋速达环保空调、锋速达降温风机配件等。广泛应用于禽畜养殖、花卉大棚、高科技农业示范园以及工业厂房、仓库等场所的通风换气、温度调控。所有产品都经过严格质量检验，保证产品技术过硬，工艺精良，质量可靠。产品以低廉的运营成本、良好的性能、稳定可靠的质量，得到了广大客户的一致好评，并销往全国各地。同时本公司承接规划：降温风机工程、降温风机水帘通风降温系统、环保空调降工程、无尘室通风工程、工厂车间降温工程。，并引发较大争议。

争议一，商业机构主导。从目前来看，以房养老的积极倡导者，基本都是市场机构,锋速达通风降温系统公司有着10多年的通风降温风机产品制造经验，锋速达产品系列有工业排气扇、锋速达降温风机、锋速达通风型降温风机、锋速达静音型降温风机、锋速达加强型降温风机、锋速达方型降温风机、锋速达喇叭型降温风机、锋速达玻璃钢降温风机、锋速达降温风机专用水帘、锋速达环保空调、锋速达降温风机配件等。广泛应用于禽畜养殖、花卉大棚、高科技农业示范园以及工业厂房、仓库等场所的通风换气、温度调控。所有产品都经过严格质量检验，保证产品技术过硬，工艺精良，质量可靠。产品以低廉的运营成本、良好的性能、稳定可靠的质量，得到了广大客户的一致好评，并销往全国各地。同时本公司承接规划：降温风机工程、降温风机水帘通风降温系统、环保空调降工程、无尘室通风工程、工厂车间降温工程。，比如保险、银行等。要是养老金、社保主导也就算了，保险、银行等都是商业机构，说白了主要还是为了赚钱而来，那一切规则的目的就很明确，就是如何把这部分人的“房子”变成另一块“唐僧肉”。

争议二，房屋永远增值。尽管长远不敢说，但上述城市的房价，目前已经是黑云压顶，下跌的概率明显要大于上涨。而从目前的试点方案来看，以房养老的一个重要前提，就是房价的永远上涨，否则这个保险产品几乎无法推出。

争议三，参与门槛过高。此次《征求意见稿》对保险公司参与以房养老业务试点是有总量限制的。该《征求意见稿》要求试点期间，单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿元的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿元的部分。单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。

若以一家保险公司的总资产为1000亿元为例，其试点以房养老接受抵押房屋的评估价值合计不得超过4%×200亿元+0.2%×800亿元=9.6亿元。事实上，寿险公司中总资产超过1000亿元的公司并不多。也就是说，不具备大面积推广的价值，所以圈定了很小的范围。

争议四，反悔权仅仅15天。为了充分保护客户的“反悔权”，征求意见特别提出该产品的“犹豫期不得短于15个自然日”，比一般保险产品10天的犹豫期有所增加。但是，15天的反悔期，真的会够吗？还是要给客户留有更大余地。

此外，中国人自古就有养儿防老和家产传后的传统观念，房屋所有人只拥有70年（商用50年）的房屋居住权，以及如何为参与保险的房屋估值定价等，都是摆在面前的现实问题。

养老社区更受青睐

而从目前，包括合众、泰康、平安等保险公司，均已推出或即将推出养老社区，这从目前的市场反响来看，明显更有操作性和实用性。

以合众人寿为例，其打造的国内首个复合型养老社区——合众优年养老社区，打破居家养老、社区养老和机构养老等三种养老模式不兼容的现状，建立功能、优势更全面的新型养老模式。既保留了居家养老的亲情与舒适环境，又配套大量社区娱乐休闲场所，实现丰富社交，更通过专业机构服务确保照料的持续性与专业化。目前合众优年养老社区入住的价格构成为房屋租金+医疗服务。以合众人寿养老社区为例，一室一厅租金为1500元/月，医疗服务为2000元/月，总价为3500元/月。真正面向中等收入人群。

此外，泰康人寿也与2012年推出国内首个保险产品与养老社区相结合的综合养老计划——“幸福有约终身养老计划”。在“幸福有约”计划中，“乐享新生活养老保险”提供从约定年龄开始按月领取的年金，投保这款保险后客户便有资格入住“泰康之家”养老社区，保险利益可用于支付社区房租和居家费用。

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