屋顶负压风机_教你创业开店选址的四条法则小事创大业

想要投资开店当老板，就一定要有自己的店面，可是店面的选址非常重要，怎么样才能选到一个好的店面呢？如果你没有太多的钱，也没有太多的经验。面对越来越专业的选址问题，你该怎么办？

法则一：跟随竞争者

很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。

1.确定跟随对象。进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。扩散区域要控制好，不能无限制地缩小（如在同一幢楼里、隔壁或对面）或扩大（如超出了该店所处的商圈），依据自身情况具体对待。

3.确保一个原则--所选店址必须有足够的市场容量。

深圳面点王董事长曾说：“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基，面点王现在是30家，有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳，哪里就有面点王。”

“与洋快餐相邻相对开店，并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致，周围环境。人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都（会做）定量分析……跟着他们，准没错。”

法则二：跟随业态互补者

有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的“一条龙”服务。

比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电服务，纪念品零售店等。

法则三：搭车式选址

如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系，可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系，不仅选址成本更小，店址还有保障。

比如，国内某SPA和某知名连锁酒店合作，双方约定该连锁酒店每家都以较低价格出租一定的面积用来开设SPA.如此,锋速达通风降温系统公司有着10多年的通风降温风机产品制造经验，锋速达产品系列有屋顶负压风机、锋速达降温风机、锋速达通风型降温风机、锋速达静音型降温风机、锋速达加强型降温风机、锋速达方型降温风机、锋速达喇叭型降温风机、锋速达玻璃钢降温风机、锋速达降温风机专用水帘、锋速达环保空调、锋速达降温风机配件等。广泛应用于禽畜养殖、花卉大棚、高科技农业示范园以及工业厂房、仓库等场所的通风换气、温度调控。所有产品都经过严格质量检验，保证产品技术过硬，工艺精良，质量可靠。产品以低廉的运营成本、良好的性能、稳定可靠的质量，得到了广大客户的一致好评，并销往全国各地。同时本公司承接规划：降温风机工程、降温风机水帘通风降温系统、环保空调降工程、无尘室通风工程、工厂车间降温工程。，不仅方便了酒店的客人，也给SPA带来了极大的便利，一方面一劳永逸地解决了选址问题，另一方面大大降低了成本。

法则四：自己扫街

简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

1.确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。

2.准备好扫街工具。包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则，最好用自行车甚至步行。

3.扫街人员现场考察。

对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。

对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手；同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。

4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。

5.对所有的备选店址分别评估、谈判，直至最终签约。

由于好的店址通常全有许多竞争者在抢，因此你可以同时看房和谈判，保证第一时间得到好店址。

 

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有句话讲的好，就是细节决定成败，别看有些东西是微不足道的但是它们却往往决定着你的成败。上个世纪九十年代中后期，在津南板纸厂工作了将近十九个春秋的刘炳洪和许多工人一样，下岗待业，他第一次感觉到了生活的压力和作为一个男人所要担起的责任。之后，刘炳洪做过水产、水果生意，但是都没有成功。

“没想到干了几个月，连本带利就都赔进去了，因为那时候根本就不懂市场变化有多快。”

深思熟虑之后，刘炳洪拿定了主意：自己有膀子力气，就从别人最不愿干的脏活、累活做起。刘炳洪找亲戚朋友借了点启动资金，拉上几个下岗的兄弟，在一九九八年成立了大团结服务社。疏通下水道、清运垃圾、清淘地沟，搬家服务这些都成了刘炳洪新的工作内容。创业第一年的除夕夜，万家灯火之时，刘炳洪也会放下手上的酒杯出去工作。

“解决群众的燃眉之急嘛，当时我就骑摩托去了，当时风就像小刀一样在脸上剌。当时人家挺感动了，大过年的，给劳务费给了一百，平时都是四十的，我说现在还得收那个价，既然干上这个了，就得为信誉而战。”

就是靠着一股诚实守信的韧劲儿，大团结服务社的生意做得越来越红火，刘炳洪本人也先后获得“天津市五一劳动奖章”和“市级再就业带头人”的光荣称号。现在他的服务社里聘用了“四零五零”人员将近一百名，让很多和他有着相似经历的人有了一份稳定的工作。

“把他们吸纳进来，给他们上上五险一金，拿到最低工资标准，有的能干的人也能拿到两千多块钱。”

二零零四年，大团结服务社转轨升级为宏舜物业管理服务有限公司，服务范围也扩展到物业管理、公共卫生保洁、公共环境绿化、公共设施维护、机关事业单位后勤服务等内容，成为天津市第一批、津南区第一家具有独立法人资格的专业综合性服务公司。“光会通管道、清垃圾，那是粗活要细干，还有细活了,锋速达通风降温系统公司有着10多年的通风降温风机产品制造经验，锋速达产品系列有屋顶负压风机、锋速达降温风机、锋速达通风型降温风机、锋速达静音型降温风机、锋速达加强型降温风机、锋速达方型降温风机、锋速达喇叭型降温风机、锋速达玻璃钢降温风机、锋速达降温风机专用水帘、锋速达环保空调、锋速达降温风机配件等。广泛应用于禽畜养殖、花卉大棚、高科技农业示范园以及工业厂房、仓库等场所的通风换气、温度调控。所有产品都经过严格质量检验，保证产品技术过硬，工艺精良，质量可靠。产品以低廉的运营成本、良好的性能、稳定可靠的质量，得到了广大客户的一致好评，并销往全国各地。同时本公司承接规划：降温风机工程、降温风机水帘通风降温系统、环保空调降工程、无尘室通风工程、工厂车间降温工程。，也得坚持干下去，就得不断地摸索，不断地创造，给自己找机会、找饭碗。”

面对生活的困难，刘炳洪并没有被吓倒，反而是苦难造就了他，走上致富之路。正如刘炳洪常挂在嘴边的一句话，把粗活干细，把细活干好，小事儿也能干出大名堂。

 

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