厂房通风降温微信圈地：绕不过的社交基因瓶颈 - 中网资讯中心广

　　

　　今天的微信，像足了当年PC平台强推拍拍购物。为了让拍拍与淘宝一拼，QQ甚至拿出了最强杀手锏--QQ弹窗支持，不过结果仍然是拍拍败北。推广三年的拍拍业务复合增长不超过50%，而淘宝增速却仍然在400%以上。腾讯希望通过微信来圈更大的地，不过目前来看，还没发现颠覆性的变化。

　　微信近期动作频繁，继昨天进入智能硬件市场后,今天即宣布公共平台改版。这一举动进一步拉大了微信支付商户与普通公共号的差距。这一软一硬两大步，明确显示出腾讯正在打造以微信为核心的移动聚合平台。而其背后用意则在于，统一软硬件生态并且逐步消灭其他App。然而，这么重要的任务全部交给社交基因出身的微信现在来看还为时过早。

　　联合四家厂商推出微信专用手环，涉足智能硬件

　　首批接入微信的四家产品分别为咕咚手环、华为荣耀手环、iHealth手环、乐心手环。其中iHealth是之前一直以医疗设备作为主力产品，此次为了迎合微信的社交属性，从而选择了运动类健康为切入点。根据腾讯WXG内部打探到的消息，微信从去年开始，就成立了智能硬件方面的小组进行攻关，这也与此前iHealth人员表示的去年年底开始与微信接洽相吻合。

　　在全面了解这个项目之后，我们不得不承认，借助6亿用户的庞大基数，微信推出的智能手环，只需要全盘复制之前“天天跑酷”等游戏的推广，即可达到爆炸式增长。而这背后不仅意味着一个新的“运动SNS设备”市场的兴起，也意味着APP的危机到来。

　　公共设计风格统一，微信认证后功能强化

　　如今扁平化当道，微信公共平台也开始进行改动。此次功能上最明显的改动就是，对开通了微信支付的公众号，允许在图文消息中加入跳转链接，提升微信-商户、微信-网站的转化率。这个举动看似微小，却一直以来都是运营同学多次反应的问题。就目前我们电商的运营同学反馈来看，效果无疑是积极的。

　　服务号已经完全具备APPS的核心功能

　　目前微信智能手环硬件上，所有的控制权由微信服务号惩戒。硬件设备会设置一个二维码，用户扫描后即可关注官方服务号，并且开启手机蓝牙进行配对。用户可以通过服务号内提供的功能，查看自己的运动健康数据。并且内置了快速购买链接通道(可以为京东导流)、客服工程(帮助企业快速建设CRM工程我)，分享功能(进行高质量二次传播)。目前，通过服务号连接硬件产品在微信当中尚属首次，这也证明了服务号完全具备替代APP的能力。

　　在所有的功能类APP当中，抛开UI界面以及层级逻辑之后，核心功能都分为控制区、设置区、反馈区、分享区四大模块。借助微信服务号的端口开发以及控制台设计，控制以及设置都可以在平台内完成。而借助微信的社交属性，反馈和分享更不在话下。而且，由于微信要求所有的手环都需加入一键分享到朋友圈功能，并且可以显示好友的数据以及排名，这也成功复制了之前微信“打飞机”游戏的推广经验，这一点比单独的APP将会有更大的先天优势。

　　想建大微信生态环境，社交基因挡路

　　一流企业做标准，二流企业做技术，三流企业做产品。微信作为腾讯下一张移动互联网船票，绝不满足于传统的社交沟通功能。就目前腾讯布局来看，入股京东、收购嘀嘀打车、笼络智能手环厂商，其用意就是打造“微信生态圈”。不过就目前来看，微信的阻力仍然很大，首当其冲的就是社交属性。

　　对于互联网公司来说，属性决定了基础业务。比如说：搜索大家会用百度、聊天会用腾讯、网购会选择淘宝一样。这个基础属性，源自于消费者对公司的第一认知。无论是腾讯还是微信，他们都具备太强烈的社交属性，却并不具备包括购物、硬件的属性。因此虽然微信一直再强化购物、基于地理位置的O2O，却没有让用户觉得无法替代。

　　今天的微信，像足了当年PC平台强推拍拍购物。为了让拍拍与淘宝一拼，QQ甚至拿出了最强杀手锏--QQ弹窗支持，不过结果仍然是拍拍败北。推广三年的拍拍业务复合增长不超过50%，而淘宝增速却仍然在400%以上。腾讯希望通过微信来圈更大的地，不过目前来看，还没发现颠覆性的变化。

　　在今天，我们已经习惯于每天早上点开微信图标，像皇帝批奏一样查看朋友圈。但是，你会越来越讨厌其他人发的鸡汤文和代购文。社交媒体，基因一出来就带着强烈的标签，它意味着纯粹!因此，即使目前几次版本的更迭中，京东加入到了菜单一级入口，大众点评直接纳入GPS地理位置分享，用户的热情依然一般。

　　在刚刚过去的6月份，微信的另一个榜样Whatsapp，月活人数已经超过5亿。微信的大统一道路依然遥远，简单、极致、专注是张小龙说给公众的幌子，这列已经无法回头的火车拐点在哪里，恐怕他自己也开始摸不准了。

　　学位房

　　图/东方IC

　　羊城晚报记者 张爱丽

　　“不管后期楼市如何调控与发展，具有教育稀缺资源与使用功能的学位房，都将是广州楼市一朵永不凋落的奇葩。”一中介负责人此前对学位房不吝褒扬之词。

　　然而，在广州一手房纷纷打折促销，一些二手房也选择降价甩卖的情况下，学位房会不会降价？要不要买学位房？许多家长非常纠结。近日，羊城晚报记者走访越秀、天河等区域学位房，惊讶地发现，有学位房价格开始悄悄滑落，曾经一房难求，如今降价待售。曾经写下10年飙涨10倍“神话”的学位房，在调控之手的牵引下正缓缓走下“神坛”。

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　　有学位房降价甩卖

　　越秀区作为广州家长趋之若鹜的教育重地，每年都有大量家长为小孩读书不惜斥巨资在该区名校旁买下“高价学位房”。

　　去年4月，记者采访时了解到，一套35平方米、带有农林下路小学学位的32年楼龄学位房，单价4.29万元。近日，记者再次到此地探访，发现中介橱窗贴出的一套55平方米售价170万元的房源，单价为3.09万元，降幅近四成。

　　低下“高贵头颅”的不只是越秀区的学位房。7月2日，记者走访天河华阳小学周边十多个二手楼盘发现，虽然放盘价格没有太大变化，但是业主都通过中介表示可以议价。比如一套侨怡苑90平方米的楼梯楼三房单位，业主放盘价为260万元，中介告诉记者，业主说最低可到245万元。“这套房从去年8月就放盘了，业主一直死咬260万元。但是上个月开始业主终于降价了，减了15万元。”

　　无独有偶，中原地产该区域一门店工作人员透露，远东大厦一套109平方米的三房单位，开价340万元，业主最近表示，如果有人诚心要买，可以有10万元左右的下降空间。

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　　学位房不降价难成交

　　在市场交易总体遇冷的情况下，学位房不降价也难成交。羊城晚报记者采访了解到，降幅较大的学位房，很快就能脱手，如上述农林下路学位房，放出不到一周便卖掉。而降幅小的学位房，尽管不能很快售出，但还能迎来一些看房客；至于那些不愿降价的学位房，尽管质素较高，也很少有买家愿意看。

　　“现在降价卖的学位房，基本都是放了数月没卖出的房子，而这些房子都是业主此前用作投资才购入的。”天河华阳小学周边的一中介称。

　　“与其他房产的投资客一样，投资学位房的买家也担心越等损失越大，所以在久等卖不出之后，无奈降价销售。”越秀区一中介透露，对于房产投资客来说，大部分都赚了，但也有亏损的。该中介一孙姓顾问称，其有一位客户，去年3月份才投资学位房，但今年以来生意走下坡路，又恰逢楼市遇冷。“担心以后楼市会出现大面积降价，届时可能卖不出，所以这位客户愿意降价5万元卖房，不过其降幅太小，很少有看房客感兴趣。”该孙姓顾问表示。

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　　现在看楼客大为减少

　　羊城晚报记者连日走访越秀、天河等一些学校周边的中介发现，很少有看楼客。昨日中午时分，天河一家中介门店内空无一人。中介倒闭潮难道已经开始显现？带着疑问，记者进入该店旁边的一小型中介内。“都吃饭去了，顺便出去逛逛或者回家午休。”一刘姓顾问称，自5月中旬开始，看楼客越来越少，中午几乎不会有人看房。

　　在记者的采访中，大部分中介门店的经纪都承认，最近看盘的人少了，但是学位房的房源较此前则多了一些。“这边的房子都不大，楼龄也比较长，很多人在孩子读完小学后都想换一间大一点的房子，不过现在房贷难，利率又居高不下，所以很多人只能选择卖掉旧房，这样就可以一次性付新房子的款。房贷难，增加了放盘量。”梅花村附近的一中介门店顾问史小姐说。

　　另一位经纪人对最近看房客少的原因有不同的解释：“小学5月上旬已经截止报名了，要买学位房的人早就买了，谁还会在这个时候买？如今看房的人少了太正常了。”

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