原标题：今年新建21185套保障房 哈市还将统筹实施8个棚改项目,1.6万户居民直接受益
哈尔滨日报记者从13日召开的全市2016年住房保障和房产管理工作会议上获悉，今年我市将进一步加大保障性安居工程的推进力度，全年计划新建21185套保障房，实现竣工16205套。年内，全市还将统筹实施8个棚改项目，使1.6万户棚户区居民直接受益。
年内开建21185套保障房
按照国家和省下达的保障房开工建设计划，今年我市保障性安居工程计划开工21185套（9城区17770套、9县市3415套）、竣工16205套（9城区11464套、9县市4741套）。其中，棚户区改造计划开工19400套，竣工13989套；公租住房计划开工640套，基本建成1614套；廉租住房计划开工1145套，基本建成602套。
同时，将实施全市统筹棚改项目8个，共涉及征收1.6万户棚户区居民。还将继续推行实物分配和货币补贴并举措施，为1.4万户低收入住房困难家庭提供住房保障。
全年新增600万平米物管面积
据市住房局介绍，今年我市将继续深入开展“物业管理年”活动，全年将新增物业管理面积600万平方米，维修700万平方米老旧住宅，创建市级以上示范物业小区100个，推行物业服务考评监管项目200个，使物业服务投诉办结率达到85%以上。
为此，我市96365物业服务热线将全面升级，实现受理交办、统计分析等工作流程一体化。在老旧住宅维修方面，仍将以屋面防水、墙体保温、供排水管线维修为重点，积极采用新材料、新工艺、新技术，严格施工标准，确保施工质量；并将进一步强化后续管理，推动老旧住宅逐步走上市场化管理轨道。
商品房预售资金监管全覆盖
为贯彻落实国家和省房地产市场政策，促进商品房市场、存量房市场、租赁房市场稳步发展,锋速达通风降温产品得到了客户好评，我市全年计划房地产开发规模为3300万平方米，其中，结转工程2900万平方米、新开工400万平方米，实现竣工500万平方米。
为防止开发商把市民购买期房的定金、首付款、贷款等款项挪用到别的项目或者其他工程中，导致出现“烂尾楼”和市民不能按照约定拿到所购新房的情况，今年我市将在办理商品房预售审批400万平方米的基础上，实现商品房预售资金监管覆盖面达100%；同时，还将归集住房维修资金2.5亿元；使存量房交易资金监管覆盖面达80%以上。
